快讯摘要

  • 美国联邦贸易委员会（FTC）周一宣布，已就针对Zillow和Redfin的反垄断诉讼达成和解。该诉讼指控两家公司合谋限制公寓租赁互联网列表服务（ILS）领域的竞争。
  • FTC的一项命令要求Zillow和Redfin撤销2025年达成的一项协议。根据该协议，Zillow向Redfin支付了1亿美元，以换取Redfin关闭其ILS服务、仅转载Zillow提供的公寓列表、将其客户转移至Zillow，并在最长九年时间内不进入ILS市场。
  • FTC竞争局局长Daniel Guarnera在声明中表示：“这项和解为租房者和物业管理公司带来了比我们在审判中获胜后所能实现的更好、更快、更确定的结果，包括Redfin坚定且可执行的承诺，即重启其租赁广告业务。”

深入解读

根据FTC的命令（有效期10年），Zillow和Redfin同意取消对Redfin销售广告服务及展示其自有客户列表能力的限制。Redfin还将不再被要求向Zillow提供非公开或具有竞争优势的商业信息。

FTC表示，Redfin承诺在命令最终确定后不超过六个月内重启其ILS租赁广告业务，为该业务聘请总经理、销售团队和经过充分培训的客户支持团队，并启动广告宣传以推广该业务。

FTC还称，Redfin承诺提供比2025年与Zillow达成协议之前“显著更多”的房源列表，并将投入数百万美元发展其ILS业务。

FTC表示，Redfin“已做出多年期承诺来运营该业务，确保ILS客户在未来拥有丰富的选择。”

根据命令，Zillow同意通过提供员工信息，使Redfin能够面试Zillow员工，从而为Redfin重返市场提供便利。Zillow还必须放弃任何可能阻止其员工加入Redfin的竞业禁止、反挖角或其他障碍。

FTC称，Zillow还被禁止阻止或妨碍任何ILS客户与Redfin签订合同。

Zillow在一份声明中对与FTC达成和解表示欢迎。

Zillow表示：“这对租房者、住房供应商以及整个租赁市场来说都是好消息。”

Zillow称，自Redfin-Zillow合作启动以来，Redfin网站上的多户型房产数量几乎翻了两番，而Zillow网站上的此类列表数量增长了近40%。

Zillow表示：“关键在于：Zillow与Redfin的合作将继续保持不变，Zillow、Trulia、HotPads、Rent.com、ApartmentGuide、Redfin和Realtor之间的列表联合分发将保持完整。”